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「中国城娱乐中心客服」实地测评|恒大科技旅游城,98-120平高层在售

2020-01-01 12:00:23

「中国城娱乐中心客服」实地测评|恒大科技旅游城,98-120平高层在售

中国城娱乐中心客服,恒大科技旅游城在售高层和洋房,高层均价10800元/平(带装修),建面98-120平米;洋房均价11700元/平(带装修),建面112-198平米。

一、深度分析

1、配套 ★★★☆☆

恒大科技旅游城虽远在五环之外的江夏不限购区域,但因其本身体量巨大,自成一“城”,因而配套上可以“自给自足”,业主的基本生活需求在项目内就可以得到满足。

1) 交通:项目距离已经通车的地铁27号线青龙山地铁小镇站约4.3公里,目前配备了接驳车直达项目。规划中的地铁9号线将会到达五里界,建成后出行将会更方便。项目周边目前有多条已建成的主干道,车流量较少,自驾出行非常方便。

2) 商业:项目自带完善的商业规划,包含恒大影城、饮食中心、缤纷商业街、欧式城堡酒店、温泉城、全能运动公园等。其中国际缤纷商业街规划有约19000㎡的缤纷商业广场,集品牌餐饮、商业购物、健身会所、美容养生、休闲娱乐于一体。

3) 医院:距离武汉长峰康复医院、江夏区第一人民医院都在10公里内。

4) 教育:项目附近有五里界小学、五里界中学。五里界中学预计2021年秋季交付使用,将新建36班规模寄宿制初中。此外项目内规划有高品质国际双语幼儿园,目前已签约华师附小。

2、宜居 ★★★★★

项目位于五环外未开发区域,因而空气清新,基本没有污染困扰,周边有武汉花卉博览园、青龙山国家森林公园、薰衣草庄园等景观公园,生态环境很好。加之项目本身定位文旅小镇,因而内部绿化、广场、公园规划也较多,居住体验非常舒适。

3、户型 ★★★☆☆

项目中高层产品分布在4、5号地块,主力户型为96-121㎡。

项目中高层为2梯4户连廊设计,中间的户型也能做到南北通透,中间121平米三房两厅两卫户型方正,两房和客厅朝南,采光比较好;两段96平的户型比较紧凑,无面积浪费,客厅和主卧都朝南,也能保证充足的采光。

4、性价比 ★★★☆☆

项目高层均价10800元/平(带装修),洋房均价11700元/平(带装修)。这个价格对比五里界其余项目来说并无太大优势,主要原因在于周边项目都是毛坯出售,均价都在8500-9200元/平左右。不过恒大科技旅游城是带装修出售,毛坯价格其实和周边项目差不多。不过项目首付门槛较低,首付20万起,首期6万,加之不限购,对刚需非常友好。

二、区域点评

从小区域来看,政府欲将五里界打造成健康养老特色区。特色区规划面积为8.2平方公里,打造模式创新、可以引领的独特康养社区。后期将围绕三大产业衍生发展医疗流通、健康金融产业,从而形成一条布局合理、产业明晰的健康产业链条,与庙山产业区连片发展大健康产业,其区域发展潜力是很大的。

三、编辑点评

首先,项目户型刚需实用,周边环境良好,适合安居养老,也适合没有限购区购房资格的刚需用户落户。

其次,项目作为特色文旅小镇项目也适合作为度假居所购买,不过项目周边短期内很难快速发展起来,没有私家车的购房者需要慎重考虑。

购房咨询热线 400-818-5005转86155

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